אין ספק כי בתקופה האחרונה ישראל נמצאת במצב רע מאוד מבחינת דיור, מצב אשר יוצר ירידה של צעירים מהארץ ומונע מרבים להשתקע במדינה בצורה טובה ולמצוא מקום מגורים ראוי ונכון. לכן, כיום המדינה משקיעה רבות בנושא של התחדשות עירונית, נושא אשר יכול לשפר את מקומות הדיור, ליצור מקומות מגורים רבים יותר על אותו שטח ולשפר אזורי דיור אשר עד כה נחשבו לפחות פופולאריים ולאזורים אשר בהם רבים בחרו שלא להתגורר, בשל איכות המגורים באזור, איכות הבנייה במקום, מוסדות החינוך ועוד סיבות כאלו ואחרות אשר הפכו אזורי מגורים שונים לפחות מיושבים ושוממים במיוחד, מה שמבזבז מקום מגורים רב לחינם, מקום מגורים שרבים זקוקים לו.

חידוש שכונות עתיקות ומתפוררות

אחד הנושאים העיקריים בו עוסקת התחדשות עירונית הינו חידוש של שכונות ישנות ועתיקות בהן לא בוצעה שום השקעה עם השנים. שכונות אלו הינן שכונות בעלות מראה שאינו מושך כלל, ולרוב, הן כוללות אך ורק את הדיירים העתיקים אשר רכשו במקום דירות לפני עשרות שנים ועדיין מתגוררות בהם מחוסר ברירה. משפחות צעירות לא יתגוררו במקום שכזה מבחירה, מה שהופך את השכונות הללו למחוסרות ניצול בכל בחינה אפשרית. בעזרת פעולות של התחדשות עירונית ניתן להרוס את המבנים הישנים באותן שכונות, להקים בניינים איכותיים ובעלי יחידות דיור רבות יותר, להקים מוסדות חינוך, גני שעשועים ומגוון רחב של אזורים ציבוריים אשר יהפכו את השכונה לפופולארית ומבוקשת יותר.

לנצל את השטח הקיים

התחדשות עירונית מאפשרת לבצע ניצול נכון יותר של השטח הקיים. כיום ניתן לראות מקומות רבים בהם על פני שטח גדול קיימות יחידות דיור ישנות ובודדות, מה שמבזבז את השטח בצורה משמעותית. בעזרת פעילות פינוי בינוי, ניתן לפנות את המתגוררים באותן יחידות דיור, להרוס את היחידות ולהקים על אותו שטח בדיוק כמות הרבה יותר גדולה של יחידות דיור איכותיות וחדשות. בצורה הזו יוצרים ניצול נכון יותר של השטח ומאכלסים כמות הרבה יותר גדולה של משפחות באותה שכונה, דבר שיתרום למצב הדיור בישראל באופן משמעותי כל עוד הוא יבוצע בתדירות גבוהה.