יותר ויותר ועדי בית בבתים משותפים בישראל, בוחרים באיכות חיים גבוהה, וכך חברות האחזקה נכנסות לתמונה. כידוע, התפקיד של חברות אלו הוא לשרת את הדיירים ולתחזק את הבניין מא' ועד ת' – משירותי הניקיון ועד שליחתו של טכנאי לטובת בדיקת המעלית.
לעתים, למרות סקר השוק שעשיתם, אתם מגלים כי חברת האחזקה לא "מספקת לכם את הסחורה". אחרי שיח מולם שבו הובטח לכם כי הדברים יתוקנו, אתם מבינים כי אין באמת עם מי לדבר? לפניכם 4 מקרים המצדיקים את החלפתה של החברה. זיכרו: ישנן חברות אחזקה נפלאות ומומלצות, כך שחלופה ראויה תוכלו למצוא (וגם די בקלות):
הבטן הרכה של מרבית הדיירים היא כמובן ניקיון הבניין. כל דייר רוצה לצאת מביתו אל קומה נקיה ומריחה טוב, להיכנס למעלית נקיה שהמראות בה מבריקות ולחצני הקומות לא שומניים, וכמובן שלצאת אל לובי מזמין ומצוחצח. בהתאם להסכם העבודה שלכם אל מול חברת האחזקה, תיקבע התדירות שבה ינוקה הבניין. בעת שאתם מבחינים כי לא ניתנת תשומת לב גבוהה לניקיון הבניין, הרי שחברת האחזקה הנבחרת לא ראויה לעבוד אצלכם.
ישנם בניינים שבוחרים לשלב מלבד שירותי הניקיון, גם שירותי אבטחה. מדובר על שירות שנפוץ בעיקר בבנייני יוקרה, בהם מתגוררים בין היתר פוליטיקאים, בכירים במערכת המשפט וגם סלבריטאים. המטרה של שירותי האבטחה היא לסנן כניסות של אנשים לא מוכרים שאין להם אישורי כניסה לבניין. המוטיבציה? למנוע הטרדות ופריצות לבתים. קרה והתרחשה פריצה בבניין שלכם? זוהי סיבה מספיק טובה להחליף את החברה שעובדת בעבורכם.
כצרכנים, קל לכם מאד להשוות מחירים המוצעים על ידי חברות אחזקה שונות. תוכלו לדרוש בהצעת מחיר כללית באינטרנט או אפילו דרך פנייה במייל, וכך לראות מה מציעות חברות אחרות. לעתים, דווקא החברות שגובות מחירים גבוהים לא מספקות את שמצופה מהן, בעוד חברות המתמחרות את השירותים בעלות הוגנת יותר, מספקות שירותים ברמה גבוהה מאד.
ישנם בניינים בהם מנהל האחזקה נמצא פיסית בבניין, בעוד ישנם מנהלי אחזקה שמסתובבים לאורך שעות היום בין כמה בניינים שונים. כך או כך, מנהל האחזקה אמור להיות זמין לכם, להשיב לכם על שאלות ולהיות פנוי לקריאות שלכם. המעלית נתקעה? הוא האדם הראשון איתו תדברו. אתם מזהים כי מנהל התחזוקה מסנן אתכם ולא זמין לכם? חפשו חלופה אחרת.
מעולה!